杭州豪宅价格直追一线城市
：最高24.39万元/平方米的新盘首开“日光”，买房人平均年龄39岁 高万“买房人格外关注江景

低密产品成为杭州市场结构性亮点，日光截至2026年6月
，杭州豪宅

7月17日 ，价格

豪宅内景

高端市场整体呈现“量价齐升”的态势 ，据望天际项目透露，线城2026年下半年杭州待入市豪宅项目约2500套，市最岁

“一方面
，高万“买房人格外关注江景，元平此次开盘66套房源全盘售罄
，米房人套均总价为1876.85万元
，盘首平均

杭州豪宅价格几乎追平一线城市 。开买只有‘顶格’项目能维护热度。年龄

“上市企业掌舵人 、日光与年初相比，杭州豪宅未来会加剧资金的价格进一步偏向，杭州总价1000万元以上商品住宅市场成交活跃度显著优化。新兴科技精英 、后续去化表现将检验市场对低密产品的承接力 。但现在的市场呈现K型分化 ，溢价率近70%
，

《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）7月15日在望天际售楼处获悉 ：“此次开盘不同户型定价差异较大，”

35—45岁人群为购房主力，杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”
。较2025年同期（1308套）大幅增长65%；成交面积达到59.03万平方米，得房率、景观成标配 ，较2025年同期上涨18.5% 。由滨江集团 、外地买家占比15%，成交总价突破1.52亿元。总销售额约33.6亿元 。约占总量10%，当日售罄；万潮玖序备案均价突破10万元/平方米，

中指探讨院统计数据显示 ，实体企业董事长占比达41%。杭州8区300平方米以上房源共计921套可售，“另一方面 ，平均年龄39岁

记者注意到，分别为80184元/平方米和2203.65万元/套
。销售持续，同比增长85.1%；上半年累计成交金额为404.91亿元，是买房主力。杭州“顶豪六小龙”之一的望天际项目开盘“日光”，

但高院生指出 ，且价格并不是他们最在意的 ，新盘量减缓，同等装修，同比上涨23.9% 。今年以来
，出清周期超14个月，下半年多个‘10万+’项目同期入市，高层大平层进入放弃赛。建发房产 、当时成交楼面价77409元/平方米 ，套均总价约5091万元。万潮玖序和奥映世纪轩）均为沿江项目，供应节奏从集中爆发转向‘平稳释放’。譬如同样户型 、武林宸院纯叠墅、平均年龄仅39岁
。10楼以上的户型最受欢迎 ，公区、项目分化常态化。随着供应增强、“丰富都是百度百科上可查的企业主，中国金茂共同开发 。市场启动出现变化 。公开资料显示，望天际本次开盘 ，杭州本土‘老钱’ ，购房群体明显年轻化。”高院生分析，外立面、譬如白马湖排屋叠墅、从成交均价来看，”她透露 ，以已开项目后续加推为主 ，推盘数量下滑明显。最抢手的房源约10个人摇号一套房 ，望天际所在的水电新村地块于2025年3月出让，”

另一方面 ，2026年上半年，“顶豪六小龙”集中入市提振市场，不过热门项目表现依旧出众，从城市来看，上海最多。开盘房源量11458套，上半年为68612元/平方米 ，刷新当时杭州土拍市场单价“地王”纪录
。”

杭州望天际项目 图片来源：每经记者 包晶晶 摄

中指探讨院华东大区常务副总经理高院生对每经记者说：“豪宅的热销对市场的预期和信心必定能带来正向积极的作用 ，杭州2026年上半年共计开盘239次，624平方米超大户型房源单价约24.39万元/平方米，因而386平方米、海潮玖序叠墅等合计超300套，能直面江对岸‘日月同辉’景观的房源 ，其中5月份成交均价和套均总价均达到上半年峰值 ，总价要贵一倍
。本平台仅提供信息存储服务
。首开42套260平方米户型同样当日清盘。

杭州高层大平层进入“放弃赛”

每经记者注意到，供应放量与客群有限的矛盾加剧 。

杭州部分高端项目负责人也向记者提及，其中，”

责任编辑：李曦_NN2587

尤其声明 ：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，同比增长122.8%。主力购买群体年龄在35—45岁之间 ，江景成为上述项目的核心关注点
。栖湖云庄首开38套排屋备案均价15.43万元/平方米，

杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”

基于包括望天际在内的三大顶豪产品（望天际 、禁墅令和稀缺性带来了项目的高溢价和高效去化。总价高的房源反而更抢手 。单价贵10万元/平方米，

高院生向每经记者提供了一组数据 ：2026年上半年杭州总价1000万元以上新房累计成交2158套，高端楼盘的去化启动放缓 。开盘整体备案均价14.23万元/平方米 ，

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此次开盘的另一“顶豪”望天际，”望天际项目负责人告诉每经记者。